Эксплуатируемая кровля: сэкономьте время и деньги
Эксплуатируемая кровля: сэкономьте время и деньги
Ошибки проектирования, использование материалов с грубым нарушением ТКП и игнорирование практического опыта — именно такие факторы, по мнению специалистов, приводят к снижению качества эксплуатируемых кровель. О том, какие нюансы не следует упускать из виду, зашел разговор на Республиканской строительной конференции «Современные кровли и кровельные материалы», организованной РУП «Стройтехнорм».
Экспертом выступил разработчик ТКП 45-5.08-277-2013 «Кровли. Строительные нормы проектирования и правила устройства» Анатолий КОЗЕЛ.По его мнению, выполнение крыши жилого дома в плоской форме имеет смысл только если предполагается ее эксплуатация, либо таковым был художественный замысел архитектора.
— Каждому, кто собирается возвести сооружение с плоской эксплуатируемой кровлей, открытой террасой или подземными сооружениями, следует быть готовыми к тому, что проектирование и строительство объектов станет в копеечку, — отмечает Анатолий Евгеньевич. — Зато очевидны плюсы — сад на крыше и неповторимая архитектура вашего дома. Не нужно бояться плоских поверхностей. Если сделать все правильно, то они обязательно станут надежными, долговечными и эстетичными. Тем более что опыт сооружения открытых инженерных конструкций с малым уклоном уже десятилетиями накапливается в крупных компаниях, производящих изоляционные и кровельные материалы. Это французские, американские, итальянские, немецкие и российские компании.
Какие материалы предлагают
По словам эксперта, в настоящее время на рынке представлено многообразие материалов для обустройства эксплуатируемой кровли. Четко прослеживается тенденция — различные производители в борьбе за покупателя не только постоянно расширяют ассортимент, но и одновременно разрабатывают системы материалов, т. е. научно обоснованные и технически испытанные технологии их совместного применения. Производители, таким образом, берут на себя выбор наиболее эффективных и согласованных друг с другом составляющих. На потребителя же ложится ответственность выбора и правильного применения системы.
Сравнение предложений ведущих мировых производителей показывает, что они различаются в основном способами устройства гидроизоляционного слоя. Чаще всего его изготавливают из битумно-полимерных материалов. Они относительно дешевы и могут применяться на поверхностях с любым уклоном. Однако, по мнению Анатолия Козела, для эксплуатируемых крыш такого покрытия недостаточно. Оно нуждается в усилении более прочным защитным слоем, в качестве которого могут выступать плитка, гравий, бетон или цементная стяжка. Но и после этого он уступает по характеристикам полимерным мембранам, таким как ЭПДМ (этилен-пропилен-диен-мономир).
Для системы эксплуатируемой крыши типа «зеленая кровля» на бетонном основании различные производители предлагают разные способы гидроизоляции. Это может быть полимерная геомембрана, тонкослойный пластифицированный цементный раствор, а также самоклеящиеся рулонные материалы на его основе и битумно-полимерные.
— Подкровельная мембрана является важным элементом конструкции кровли, — обращает внимание к. т. н. Алексей СПИЦЫН. — В процессе всего срока службы она должна оставаться водонепроницаемой. Важно учитывать, что мембрана постоянно подвергается агрессивным воздействиям, которые могут существенно ухудшить ее гидроизоляционные свойства. Даже во время монтажа ультрафиолетовое излучение может запустить процесс ее деструкции, а воздействие ветра и высоких температур при эксплуатации приводят к потере ее свойств. Кстати, в последние годы в Европе участились случаи протечек кровли по вине подкровельных гидроизоляционных материалов. Проведенные исследования показали, что некоторые из них действительно могут полностью утрачивать свои свойства с течением времени. Поэтому к выбору материалов следует подходить ответственно.
Важные мелочи
Качество и долговечность кровли зависит от многих факторов. Помимо самих материалов и технологий их применения, не последнюю роль играет учет особенностей «жизненного цикла» здания и многолетнего опыта работы с кровлями.
— В эксплуатируемой кровле мелочей не бывает, — подчеркивает Анатолий Козел. — Каждая деталь может серьезно повлиять на дальнейшую эксплуатацию защищаемого помещения, т. к. доступ к возможному дефекту многократно усложнен по сравнению с обычной неэксплуатируемой кровлей.
Эксперт, обобщая опыт строительства и эксплуатации кровли, сформулировал ряд моментов, на которые, по его мнению, следует обращать внимание проектировщикам и строителям. Так, например, примыкание эксплуатируемой кровли гаража или стоянки к зданию сопряжено с рядом проблем ввиду того, что усадка фундамента стоянки и многоэтажного здания различна. Разница в усадках иногда доходит до 20 мм. Естественно, ни один кровельный материал не может выдержать такое разрывное усилие. Для того чтобы этот узел работал нормально, необходимо предусматривать деформационные швы в узлах примыкания к зданию административного или жилого дома.
Также очень важно учитывать максимально допустимое расстояние, расположение водоприемной воронки. Превышение допустимой величины влечет подъем воды выше высоты примыканий и, как следствие, влага попадает под гидроизоляционный ковер через вертикальные стены внутрь здания (1,5 см2 сечения трубопровода на м2 площади).
Кроме того, по мнению Анатолия Козела, особое внимание следует обратить на попадание влаги внутрь помещения в местах примыкания пола к вертикальной стене и потолку. Там в результате конструктивных особенностей возникает концентрация напряжений и, как следствие, образуются трещины. Влага под давлением оперативно разыскивает трещины и попадает внутрь помещения. Подобное явление можно предупредить при монтаже стен (если они сборные) либо при их монолитном исполнении, уложив на основание бентонитовый шнур, который станет барьером перед потоком влаги, увеличиваясь в объеме более чем в 2 раза, тем самым образуя надежный запор.
— В проектной документации проектировщиками в большинстве своем не указываются нормативные требования к кровельным материалам, в результате бесконтрольно закупаются материалы с грубейшими нарушениями требований ТКП 45-5.08-277-2013, — заключает эксперт. — Как следствие — половина сдаваемых объектов, особенно в течение последних 5 лет, выпускается с браком. Для некоторых требуется серьезный ремонт еще до сдачи в эксплуатацию. Его стоимость иногда соизмерима со стоимостью выполнения кровли.
Фантазия архитектора вместе с ответственным подходом подрядчика позволит создать долговечную эксплуатируемую кровлю, которая не только добавит зданию внешнего колорита, но и даст возможность эффективно использовать дополнительное пространство.
Для устройства эксплуатируемой кровли к строительным материалам и технологиям предъявляются особые требования, обращает внимание Анатолий Козел. Вот некоторые из них:
•для разуклонки используется, как правило, легкий бетон класса не ниже С8/10 по уклону не менее 1,5 %;
•для выравнивания поверхности используется цементно-песчаный раствор, марки не менее М150;
•грунтовка производится: первый слой праймером с расходом 0,5 кг на 1 м2 с адгезией 0,5 мПа по поверхности с влажностью не более 5 %. Два последующие слоя наносятся мастикой с такой же адгезией с расходом за 2 раза не менее 0,7 кг/м2;
•пароизоляция выполняется, как правило, рулонным материалом на полиэфирной основе толщиной 3,5–4 мм.;
•утепление кровли производится экструдированным пенополистиролом с прочностью на сжатие не менее 0,45 Мпа;
•для устройства стяжки по утеплителю укладывается раствор М150 Н-40 мм армированный сеткой 4S500/100/100. Для ограничения попадания влаги из раствора в утеплитель обычно по утеплителю укладывается полиэтиленовая пленка 200 мкм.
Особое внимание необходимо уделить гидроизоляционному покрытию. Битумно-полимерный материал должен быть на полиэфирной основе толщиной не менее 4 мм, с суммарным разрывным усилием 1500Н. Если не обеспечивается разрывное усилие 750Н, необходимо наваривать 3 слоя гидроизоляции сплошным швом. Важным фактором, обеспечивающим надежную гидроизоляцию, является уклон кровли к водосточным воронкам. Он должен быть не менее 1,5 %.
— Для эффективного отвода ливнестоков с гидроизоляционного ковра к приемным воронкам или лоткам успешно используется специальное дренажное полимерное пузырчатое покрытие с термоклеяным геотекстилем. При выборе материала нужно обращать внимание на его дренажную способность в горизонтальном направлении, — обращает внимание эксперт. — Она должна быть не менее 4,3 л/м*с, а пропускная способность термоклеяного геотекстиля — не менее 80 л/м2*с. Но в погоне за максимальной прибылью производители «путают» эти понятия. Вместо показателя дренажной способности материала в горизонтальном направлении якобы подставляют цифру пропускной способности геотекстиля, которая никак не отражает дренажную способность материала в горизонтальном направлении.
Алексей КОНОПЛЁВ
· 382 просмотра
